つみき

新築アパートの投資をして生活を豊かにしよう

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集合住宅

投資のひとつ

お金に貪欲な人はマンション経営で成功すると思われがちです。しかし、マンション経営は投機ではないと言うことを分かっておきましょう。事業になるので、利益だけを追い求めてはいけません。会社経営と同じと考えるべきです。

ハイグレードな資産運用

アパート

賃貸不動産経営を行う場合には収益性を重視する傾向が強まっており、10パーセント以上の利回りが期待できる物件を購入するのがトレンドです。しかし高利回り物件の多くが築20年以上であり、稼働率の低下や修繕コストの上昇で悩むケースも多いです。そのために新築物件にこだわって投資対象を絞り込む人も増えており、特に大都市やその近郊の新築アパートが大人気です。都市部の新築アパートの利回りは6パーセント前後ですが、満室経営が実現しやすいために、不動産投資と賃貸経営のビギナーにも最適です。立地条件に恵まれた都市部の新築アパートであれば、家賃収入を確保したり値上がり時に売却するなど、思い思いのスタイルで運用できるでしょう。

不動産を活用した資産運用に興味を持っている人にとっては、安定した家賃収入を長期間確保することが最も重要です。特に人気物件はすぐに売買が成立するので、未公開情報が充実している、収益物件情報サイトが役立つでしょう。収益物件情報サイトを利用して投資対象を絞り込むときのコツは、物件価格や経費を控除した後の家賃収入の金額に注目することです。新築アパートの場合には購入後に入居者を募集する必要があり、投資家をサポートする不動産会社のサービスが不可欠です。アパートのような不動産は物価上昇とともに評価額がアップするので、インフレによる資産の目減りを回避できるメリットも大きいです。情報サイトが配信するメルマガも活用することで、土地と建物の資産価値が高い物件もスムーズに探せるでしょう。

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部屋の紹介と予約方法

airbnbでは部屋を紹介することで、民泊先として顧客を集めることができます。代行業者はこのサイト運営を行ってくれるので、サイトオーナーの負担を減らすことができます。それ以外の業務も依頼することができるので、検討しておきましょう。

握手

連帯保証人の代行サービス

まだ認知度の低さが否めない家賃債務保証制度ですが、連帯保証人を立てずに不動産の賃貸契約が可能になり、高齢化が進み、不景気が続くこの社会背景には必要とされているサービスです。保証料は保証会社によって幅があり、固定額を設定している会社もありますので、経営者も注目すべきです。